Hvor meget er mit hus værd?

Har du tænkt på at placere dit hjem til salg? I så fald er et af dine første skridt at få en idé om, hvad det er værd, så du ved, hvad du får fat på. Som de siger, viden er magt.


amazon ekko vågne ord hack

Mange faktorer går ud på at bestemme værdien af ​​et hjem. Placering, firkantede optagelser, husets alder og tilstand og kvarterets 'comps' for at nævne nogle få.



Heck, selvom du ikke er på det sælgende marked, ville du ikke gerne have en idé om, hvor meget din ejendom er værd? Men med et marked i konstant ændring kan værdien svinge utroligt hurtigt.



Derfor vil vi fortælle dig om nogle få måder at finde ud af, hvor meget dit hus er værd. Så du kan have en generel idé, når du er klar.

(Psst! Hvis du er interesseret i at købe et hjem, kom tilbage i næste uge, så giver vi dig tip til det.)

Måder at finde ud af, hvor meget dit hus er værd

Når du undersøger værdien af ​​dit hjem, ønsker du ikke at stole på kun et websted. Brug lidt tid på at tjekke nogle få ressourcer, så du får et klarere billede. Mange af dem fungerer på samme måde, men kan give dig forskellige resultater.

Og husk, de tal, som du kommer frem til under din søgning, er kun skøn over, hvad dit hus måske sælger til. Du ved ikke den nøjagtige værdi, før du begynder at få seriøse tilbud fra købere.

Bonus: Populært websted til forbedring af hjemmet hacket - er dine personlige oplysninger i fare?

Så lad os komme i gang med et par nyttige online ressourcer.

Realtor.com

Realtor.com er et meget praktisk websted, der giver dig mulighed for at få et hurtigt estimat af dit hjem. Og det er meget nemt at bruge.

Alt hvad du skal gøre er at gå til Realtor.com og vælg Sælge fanen øverst på skærmen. Indtast derefter bare din komplette adresse i det felt, der vises på skærmen. Det ligner billedet herunder:

Når du har indtastet din adresse, skal du trykke på knappen Get Estimate. Du føres til en anden side, der viser den anslåede værdi af dit hjem.

Det viser dig også, hvor meget du kan tjene til at sælge dit hjem ved at nedbryde flere faktorer. Der tages hensyn til salgsprisen minus ejendomsmæglerprovision, den skyldige saldo på dit prioritetslån og mere.

Her er et eksempel: Din estimerede salgspris er $ 250.000, du skylder $ 120.000 på dit prioritetslån, du betaler en 6% provision plus en overførselsafgift på 1% og planlægger at give $ 3.000 til reparationer / forbedringer / iscenesættelse. Du ser på $ 109.500 for estimeret provenu.

Igen er dette kun skøn. Skatter og provisioner kan være forskellige i din situation, og måske har dit hjem ikke brug for reparationer.

Du kan også se fotografier af boliger i dit kvarter sammen med den pris, som boligkøbere for nylig har betalt for dem. Du kan finde ud af, hvor meget boliger der lejes i nærheden, for at finde ud af om leje giver mere økonomisk mening for dig end at sælge.

Zillow

Zillow.com har en estimeringsfunktion for sælgere, der ligner den, vi lige har talt om på Realtor.com. Faktisk har flere steder derude lignende funktioner, men der er en god chance for, at du modtager forskellige estimater for hver enkelt. Derfor er det vigtigt at tjekke et par af dem ud og komme med et gennemsnit for at se nærmere på det.

Gå først til Zillow.com og vælg muligheden Salg øverst på skærmen. Indtast derefter din nøjagtige adresse i boksen, og tryk på Søg.

Når du har valgt Søg, vil du blive ført til en anden side, der viser din 'Zestimate.' Den giver dig også en 1-årig prognose, hvilket betyder, hvad du kunne forvente, at estimatet ville være 1 år fra nu.

Mod bunden af ​​siden ser du potentielle sammenlignelige boliger i det område, der for nylig blev solgt. Du kan vælge en, der er mest sammenlignelig med din for mere detaljerede oplysninger om salget.

På den side kan du også vælge at modtage et kontant tilbud fra Zillow. Ingen iscenesættelser, visninger eller reparationer, og du kan flytte, når du er klar.

Bare svar på et par spørgsmål om dit hjem, og indtast en e-mail-adresse og telefonnummer og voila, du er på vej til at modtage et tilbud.

Bonus: Tusinder af ideer til hjemmeorganisation og mere

Trulia

Trulia er et andet sted, der kan hjælpe dig med at finde et estimat for dit hus. Men du kan også undersøge egenskaber på andre områder, hvis du overvejer at flytte. Det giver dig mulighed for at udforske områder efter adresse, kvarter, by eller postadresse.

For at finde den estimerede værdi af dit hjem skal du gå til Trulia hjemmeside og skriv din adresse i søgefeltet. Klik derefter på søgeknappen.

Når du har klikket på søgning, vil du blive ført til en side, der viser dit Trulia-estimat og et ton mere nyttige data. Lidt lavere på siden ser du den komplette historie om, hvad huset solgte til.

Ikke kun det, men det viser huse i nærheden, der er til salg, så du kan få et indblik i, hvad dine naboers noteringspriser er. Og der er et afsnit, der viser tendenser til ejendomspriser i din ZIP. Det fortæller dig den gennemsnitlige noteringspris, median salgspris og gennemsnitlig salgspris pr. Kvadratfod.

Trulia er faktisk fuld af nyttige oplysninger. Hvis du ser på at flytte til et nyt område, kan du tjekke lokal information. Du lærer om lokale skoler, kriminalitet, hvor man kan shoppe og spise, demografi og mere.

Søger efter priser ud over dit hus

At finde prisen på dit hus er en god idé, men det er en god ide at få en fornemmelse af området og markedet. Dette kan fortælle dig, om dit hus er undervurderet, eller at du måske har brug for et par reparationer for at bringe det op til gennemsnitsprisen.


gratis software til indtrængningsdetektering

Her er nogle steder, end det kan hjælpe.



Homes.com

Homes.com har en søgefunktion, der er meget som den på Zillow og Realtor.com. Indtast blot din adresse i søgefeltet på startsiden og tryk på søgning for at få et skøn over værdien på dit hjem.

Men der er en anden cool funktion på dette websted. Du kan finde ud af, hvad boliger sælger til af staten og byområder i staten.

Begynd med at vælge indstillingen Hjemværdier øverst på hjemmesiden. Det fører dig til en anden side for at udføre din søgning.

Før du indtaster dine søgekriterier, skal du se på de oplysninger, der vises under denne søgefunktion. Du kan se en oversigt over det amerikanske boligmarked, der inkluderer den gennemsnitlige noteringspris, pris pr. Kvadratfod og median kvadratmeter.

Nu hvor du har den info, kan du slå hjemværdier op efter stat, by, postnummer eller adresse. Estimaterne er baseret på priser, hvor hjemmet blev solgt til i området, som er et spørgsmål om offentlig registrering.

Bonus: Lav en hjemmebeholdning på den lette måde

Offentlige poster

Apropos offentlige registre har de fleste amter i USA nu oplysninger om ejendomsskat online. Da ejendomsskat er baseret på et hjems værdi, er det et godt værktøj at undersøge, før du sælger dit hus. Det giver dig mulighed for at vide, hvad dit amt eller din kommunale regering betragter som dit hjems værdi.

Publicrecords.netronline.comkan hjælpe dig med at navigere til din. Der er et offentligt online-bibliotek direkte på hjemmesiden, men det kan være lidt vanskeligt at finde information om ejendomsskat.

Begynd med at vælge den stat, du er interesseret i, på kortet, der findes på hjemmesiden. Vælg derefter det amt, hvor din ejendom er placeret.

Du kan se en liste over amtskontorer at vælge imellem. I de fleste stater finder du oplysninger om ejendomsskat på County Assessor's kontor, men det kan være anderledes i din tilstand.

Klik på knappen Gå til data online ud for indstillingen County Assessor. Den fører dig til en anden side med en søgemulighed, som du kan indtaste husadressen i.

Når du har indtastet en adresse og klikket på søgning, føres du til en anden side, der viser adressen, ejeren, pakkenummeret og andre oplysninger. Klik på pakkenummeret, og det fører dig til en side fuld af nyttige oplysninger.

Du skal se noget, der siger 'Klik her for at betale din skat eller se din skatteregning.' Ordene kan afvige fra stat til stat. Klik på det link, så ser du skatteoplysninger fra det foregående år, både den skattepligtige skat og den betalte skat.

Foretag en hurtig online-søgning for at finde ud af, hvad ejendomsskatten er i dit amt, og det giver dig en generel idé om, hvad værdien af ​​dit hjem er i henhold til de lokale myndigheder. Jeg ved, jeg ved, det er en smule urolig proces, men det er god information at have.

Hvis du ikke er helt klar til at sælge

Zillow har en funktion, der er fantastisk til dem, der overvejer at sælge deres hus, men ikke er helt klar. Det hedder Få mig til at flytte. Det er en måde for dig at teste markedet og måle interessen i dit hjem uden officielt at registrere det til salg.

Sådan fungerer det: Log først på din Zillow-profil og find knappen 'Sælg' på menulinjen øverst på skærmen. Vælg derefter 'Få mig til at flytte' fra rullemenuen. På den følgende skærm skal du indtaste det fulde adresse på dit hjem og klikke på Fortsæt.

Du bliver muligvis bedt om at bekræfte, at dit hjem er kortlagt korrekt. Derefter kan du indstille den pris, du leder efter, og uploade fotos. Her kan du redigere fakta om dit hus om nødvendigt og tilføje yderligere oplysninger, der kan hjælpe med at hæve prisen.

Når din Make Me Move-liste er offentliggjort, kan potentielle købere kontakte dig via e-mail for at diskutere et muligt salg.

Som husejer forbliver din identitet anonym, indtil du beslutter dig for at dele disse oplysninger. Så er det op til dig, om du sælger eller ej. Og du kan fjerne din fortegnelse når som helst.

Bonus: Hvordan reduktion bragte et par tættere sammen

For travlt til at læse? Tryk på eller klik nedenfor for at lytte til historien på din pendler til arbejde.


qled eller oled

Efter pensionering besluttede Hal og Jackie at sælge deres hjem og nedskalere, bo i en RV og rejse landet rundt. Det, der startede som en sjov idé, blev en ny livsstil og livets eventyr. Deres kærlighed blev stærkere, og de er nu uadskillelige.



I denne Komando on Demand-podcast, hør deres historie, deres daglige liv på vejen og hvad de lærte undervejs.